| 问题 | 民法典楼房哪些范围是业主权利 |
| 释义 |
一、民法典楼房哪些范围是业主权利 民法典楼房是业主权利的范围：业主可以对楼房的住宅、经营性用房等专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。 《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，法律网提醒您，不得损害其他业主的合法权益。 二、业主有哪些权利 业主的权利如下： 1.按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务; 2.提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; 3.提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议; 4.参加业主大会会议,行使投票权; 5.选举业主委员会委员,并享有被选举权; 6.监督业主委员会的工作; 7.监督物业管理企业履行物业服务合同; 8.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; 9.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用; 10.法律、法规规定的其他权利。 三、业主可以要求换物业吗 业主可以要求换物业。 不过你们必须召开业主大会,经三分之二以上业主同意,可以更换物业。同时你们成立业主委员会,具体实施更换物业的工作。 这样通过招投标来的物业价格相对比较低。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 |
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