今年市区拆迁货币补偿基准价出台-征地拆迁法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

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问题	今年市区拆迁货币补偿基准价出台
释义	今年市区拆迁货币补偿基准价出台与去年相比，住宅补偿标准与上一年度持平，而商业用房和办公用房采用了市场比较法或成本法评估，工业厂房及其他房屋采用成本法评估新报讯(记者毛伟军)3月31日，金华市房管局、市物价局、市国土资源局和市规划局联合发出公告，出台了金华市区2006年被拆迁房屋的货币补偿基准价。据悉，这次被拆迁房屋货币补偿基准价是根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》制定公布的。补偿标准(住宅类) 区域类别单价(元/平方米) 一 3144 二 2911 三 2691 四 2380 五 1844 适用该基准价的基本条件为：在出让土地上新建的城市基础设施较完备、交通便捷、小区环境较好、安全性较高、物管较规范的小区多层住宅，建筑结构为混合一等。与住宅不同的是，商业和办公用房今年决定采用市场比较法或成本评估法，工业厂房及其他房屋采用成本评估法。这个基准价仅适用于2006年发放拆迁许可证的拆迁项目。据了解，具体的被拆迁房屋、安置用房的货币补偿金额，要由房地产评估机构以政府公布的货币补偿基准价为依据，结合该房屋的具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、朝向、装修及其他因素评估确定。同类地段的同类房屋，也完全可能由于环境和配套设施不同而导致补偿价格差异。
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