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问题	继承人共有房产是否可以分别卖出
释义	一、继承人共有房产是否可以分别卖出     继承人共有房产不可以分别卖出。     继承人共有的房产应该经三分之二以上继承人同意予以出卖。若部分继承人同意转让的，可以要求分割份额，且分割方式包括对折价或者拍卖、变卖取得的价款等。     法律依据：     《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。     第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。     二、继承人房产继承纠纷的起诉时效     继承人房产继承纠纷的起诉时效是3年。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、继承人可以放弃继承房产吗     法律网提醒您，继承人是可以放弃继承的。根据相关法律规定，继承人在继承开始后，在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示，自该表示到达其他继承人后，表示生效，没有表示的，视为接受继承。     《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条     继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。     受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。     《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条     继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。     继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百零一条     [2]《中华人民共和国民法典》第三百零四条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [4]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条     [5]《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条
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