“一房数租”情况下，如何确定承租人？-合同纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

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问题	“一房数租”情况下，如何确定承租人？
释义	《最高人民法院关于租赁合同纠纷的司法解释》第六条规定，“出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： (一)已经合法占有租赁房屋的； (二)已经办理登记备案手续的； (三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。” 【提示】 “一房数租”占有人优先→登记备案人优先→先成立合同优先。
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