集体产权房与独立产权房的区别(二)-房产纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

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问题	集体产权房与独立产权房的区别(二)
释义	集体产权房与独立产权房的区别(二) 产生基础不同国家法律规定土地使用权分为国有和集体所有两种。城市开发房地产均是国有土地使用权转让;农村则是集体土地所有与使用一体。农民申请修房均是在其范围内审批的宅基地上修建，这种房屋是不纳入城镇房屋交易的范围，其交易行为和结果不受保护!
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