农村房屋拆迁补偿标准怎么算-征地拆迁法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

网站首页词典首页

问题	农村房屋拆迁补偿标准怎么算
释义	一、农村房屋拆迁补偿标准怎么算（１）房屋补偿费（房屋重置费）：补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（２）周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（３）奖励性补偿费。计算公式：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。　　二、扩大补偿范围，提高补偿金额拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。另外，农民在拆迁时可以获得最低２万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费（包括宅基地、配套设施、租赁费）等。多样化补偿方式，农民可自由选择一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。两种补偿方式也可以结合使用，大家可以自由选择其中一种！除此之外，国家在新的农房拆迁补偿项目中，增加了两个小的项目。宅基地补偿，社会保障补偿宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。宅基地补偿具体计算方式如下： ①土地补偿费的计算标准土地补偿费＝前三年平均年产值×补偿倍数（6＜补偿倍数＜10） ②安置补助费的计算标准＞（被征用地块需安置人数×补偿倍数）＞15时总安置费＝该被征地块前三年平均年产值×15 ＞（被征用地块需安置人数×补偿倍数）＜15时总安置费＝该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数 ③地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准＝省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）　　三、拆迁补偿金额的计算方法拆迁补偿金额＝宅基地面积＊拆迁补偿单价＋农民固定财产（房屋）估价＋安置费＋农村其他财产补助（附着物＋其他建筑物）被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。农村房屋拆迁补偿标准如下１．草房每平方米补偿1900元２．砖瓦房每平方米补偿2400元３．捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元４．楼房（二层以上）每平方米补偿3300元５．地上（下）附着物使用等价补偿标准６．异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户２万元　　四、四种无证房屋也可获全额拆迁补偿以下４种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。 ①上个世纪50年代到60年代的房屋上个世纪50年代到60年代，由于特殊的历史背景的原因，虽然很多房屋都没有证件，但是这些房屋也是合法的，拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。 ②房屋依法修建，享受法律的保护在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定，这样才可以获得赔付。 ③代代流传下来的祖宅老房子、祖上留下来的房屋，只要能够证明是属于自己家庭的产业，拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。 ④城镇化规划的区域范围由于农村城镇化速度的加快，一些地方被规划进行重新修建，这样的情况是可以获得赔付。以上就是法律网小编为您整理的关于“农村房屋拆迁补偿标准怎么算”的全部内容，我们要合理分配征地补偿费，我国还在努力探索关于农村房屋拆迁补偿标准怎么算最合理最灵活的办法。如果您还有其他问题欢迎咨询法律网的律师。
随便看	关于进一步做好重污染天气条件下空气质量监测预警工作通知按劳动合同企业辞退员工如何补偿男方婚外同居妻子有没有赔偿从什么时候开始不承认事实婚姻跨部门或者跨地区侵权纠纷的处理公司在什么情况下辞退员工需要补偿退休金低于伤残津贴伤残军人维权胜诉重婚但不构成重婚罪的行为有哪些同居暴力是家庭暴力吗签的合同在试用期内可以随时辞职吗去存6万退休金被买保险如何维权 2020婚外情生子算是重婚吗？未婚同居的女性有哪些危险试用期有什么理由辞退员工上海市人身伤害司法鉴定机构同居与通奸有哪些不同收集到什么样的证据才能判为重婚罪最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释规定存在哪种重婚不犯罪已婚者同居的含义是什么按劳动法公司辞退规定是什么？如何解除同居关系重婚罪另一方有什么处罚单位拒交五险一金,劳动者如何维权事实婚姻有哪些构成要件行政违法行为行政迟延罚款行政适当性原则行政院行政院行政院组织法行政预算行政首长负责制行法修制行省行署区行营规矩行证诉讼反证行驰道衔级制度街规民约街道办事处衡平衡平法衡平法衡平法衡平法和自然法阶段衣服令衣袋否决衣食客

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。