网站首页  词典首页

问题	房屋质量问题索赔书
释义	一、房屋质量问题索赔书     赔偿书是在经济活动中，遭受损失的一方为了维护自身的权益，在争议发生后向违约一方或者向人民法院提出索赔要求的文书。     与开发商协商     对于较小的纠纷或讲信誉的开发商来说，采用此种方式解决矛盾能获得较满意的结果。购房者在直接找开发商协商和解时，应注意以下问题：     1、如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。     2、准备好充足的证据和必要的证明材料，在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求，必要时可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。要注意时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。     3、当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。     到消费者协会投诉     如果协商和解不成，购房者可以到消费者协会投诉是优化的。消协调解的是购房者与房企之间的消费纠纷，主要是购买商品和接受服务时消费者人身财产安全权、知情权、选择权、公平交易权、求偿权、结社权、获知权、尊重权、监督权等合法权益受到侵害与经营者之间发生的消费纠纷。     找主管机关     如果房子出现质量问题，建委是主管机关;但是说到合同，则可以找工商局进行申诉。购房者在购买房产遭遇损害时，可以向各级人民政府所属的有关的部门申诉。有关机关如果发现开发商有违法行为，除责令其赔偿购房者损失外，还要对其违法行为给予相应的处罚。     申请仲裁     如果购房者与开发商达成仲裁协议，可以通过仲裁方式解决问题。如果双方当事人没有达成仲裁协议，只有一方当事人请求仲裁而另一方当事人已向法院起诉，仲裁机构则不予受理。     到人民法院起诉     购房者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并且通过调解途径不能解决问题的话，可以向人民法院提起诉讼。相对于其他争议解决方式来说，周期较长，程序也较为复杂，对此购房者应有充分的准备。     国家的有关法律在此类问题的处理上有着详细的规定，但是需要自己符合具体的条例，否则自己的利益保障就会失去积极的意义，但是问题的处理会需要一定的空间，因此自己需要注意的具体的情况，有关的赔偿会有不小的争议，因此自己需要注意有关的细节。          二、房屋质量问题是如何索赔的     房屋质量问题，如严重影响正常居住，则可以解除合同，并要求赔偿造成的损失。上述情形下，可以通过协商或者诉讼的方式索要赔偿。如果在保修期内，可以要求开发商承担维修责任。     《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。     交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。     三、房屋质量问题赔偿书是什么     赔偿书是在经济活动中，遭受损失的一方为了维护自身的权益，在争议发生后向违约一方或者向人民法院提出索赔要求的文书。     与开发商协商     对于较小的纠纷或讲信誉的开发商来说，采用此种方式解决矛盾能获得较满意的结果。购房者在直接找开发商协商和解时，应注意以下问题：     1、如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。     2、准备好充足的证据和必要的证明材料，在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求，必要时可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。要注意时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。     3、当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。     到消费者协会投诉     如果协商和解不成，购房者可以到消费者协会投诉是优化的。消协调解的是购房者与房企之间的消费纠纷，主要是购买商品和接受服务时消费者人身财产安全权、知情权、选择权、公平交易权、求偿权、结社权、获知权、尊重权、监督权等合法权益受到侵害与经营者之间发生的消费纠纷。     找主管机关     如果房子出现质量问题，建委是主管机关;但是说到合同，则可以找工商局进行申诉。购房者在购买房产遭遇损害时，可以向各级人民政府所属的有关的部门申诉。有关机关如果发现开发商有违法行为，除责令其赔偿购房者损失外，还要对其违法行为给予相应的处罚。     申请仲裁     如果购房者与开发商达成仲裁协议，可以通过仲裁方式解决问题。如果双方当事人没有达成仲裁协议，只有一方当事人请求仲裁而另一方当事人已向法院起诉，仲裁机构则不予受理。     到人民法院起诉     购房者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并且通过调解途径不能解决问题的话，可以向人民法院提起诉讼。相对于其他争议解决方式来说，周期较长，程序也较为复杂，对此购房者应有充分的准备。     国家的有关法律在此类问题的处理上有着详细的规定，但是需要自己符合具体的条例，否则自己的利益保障就会失去积极的意义，但是问题的处理会需要一定的空间，因此自己需要注意的具体的情况，有关的赔偿会有不小的争议，因此自己需要注意有关的细节。     以上就是由法律网小编整理收集的关于房屋质量问题索赔书的法律知识，购房者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并且通过调解途径不能解决问题的话，可以向人民法院提起诉讼。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。               引用法条：     [1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
随便看	补写的借条有没有法律效力 书写借款合同的条件包括哪些 书写借条要注意的问题有哪些 借条的最长时效是多长 借贷要签书面协议吗 如何约定借款合同的时间 债务追讨委托书 别人欠钱不还怎么办？ 欠款协议怎么写？ 共享单车忘锁被天价扣费，这个钱要付吗？ 房屋拆迁补偿协议范本 房屋拆迁补偿款数额的确定 拆迁房屋补偿公摊面积的计算 征地拆迁补偿如何核算 共同共有房屋拆迁后补偿款如何分配 城市房屋拆迁装修评估补偿标准，国务院有关装修评估补偿的规定 武汉房屋拆迁补偿标准 滨江房屋拆迁补偿标准 洛阳房屋拆迁补偿标准 企业拆迁补偿申请报告范本2022最新 天津房屋拆迁补偿标准 公有房屋拆迁的注意事项 最新的农村房屋拆迁补偿方式汇总 浙江农村拆迁补偿政策 企业拆迁评估的方法 神圣家族 神圣罗马帝国 神学主义法律思想 神学大全 神学政治论 神学法律思想 神学自然法 神明裁判 神权 神权政治 神法 神的正义 神示证据 神策军 神策军中尉 神龙令 神龙式 神龙律 祠令 祠部式 祥刑 祥刑典 祥刑要览 票拟 票据纠纷诉讼

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。