| 问题 | 土地在抵押状态可以过户吗 |
| 释义 | 一、土地在抵押状态可以过户吗(《物权法》有效期限截止：2020年12月31日) 可以，但必须征得抵押权人同意。不可以自行转让。 1、《物权法》第191条规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 2、《中华人民共和国担保法》第49条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 二、怎样查询土地抵押信息? 查询土地抵押信息的方法有两种： 查询国土局的土地抵押登记台帐;查询国土局的土地抵押登记卷。 抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权抵押时，其地上建筑物，其他附着物随之抵押，并且应当按照规定办理抵押登记。抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。 三、最新资讯(《中华人民共和国民法典》2021年1月1日起生效) 《中华人民共和国民法典》第四百零六条?【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 以上知识就是小编对“土地在抵押状态可以过户吗”这一问题进行的解答，可见我国相关法律明确规定抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 |
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