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问题	宅基地有自己的吗
释义	一、宅基地有自己的吗农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。二、我国的土地权属土地权属是土地的所有权及由其派生出来的土地占有、使用和收益权的统称。根据中国《土地管理法》的规定，城市市区的土地属于全民所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。国有土地和集体所有土地可以依法确定给全民所有制单位、集体所有制单位或个人使用。集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权；全民、集体所有制单位或个人依法使用国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。依法改变土地的所有权或者使用权的，必经办理土地权属的变更登记手续，更换证书。集体和国有土地，可以由集体或者个人承包经营，经营承包权受法律保护。三、我国的土地分类目前，中国土地权属单位主要有以下几种：（一）乡、村集体经济组织；（二）依法直接从国家取得国有土地使用权的单位和个人；（三）使用集体土地进行非农建设的单位和个人；（四）跨地区国有工程设施一般以业务主管机关为土地登记单位。非法占用、买卖、租赁土地形成的用地单位，均不能成为土地权属单位。土地权属变更一般有以下几种情形：（一）依法征用或划拨土地，依法有偿出让、转让土地；（二）新建、扩建、改建、买卖、继承、赠送、交换、分割地上建筑物或其他附属物；（三）依法增减、交换、调整土地或分割、合并土地；（四）机构调整、企业兼并；土地使用权的收回。土地权属单位即“土地登记单位”，指土地所有权、使用权和拥有他项权利的单位或个人。土地权属调查是针对土地所有权人或使用权人（法人、自然人）的申请，对土地位置、界址、使用情况进行的实地核定、调查和勘察丈量。通过对宗地权属及其权利所及的界限的调查，在现场标定宗地界址位置，绘制宗地草图，调查用途，填写地籍调查表，为地籍测量提供工作草图和依据。以上就是法律网小编为您整理的关于宅基地有自己的吗的相关法律知识了，综上所述，我们可以知道宅基地就是家庭户用作住宅基地而占有的土地，宅基地本身属于集体所有，是不存在个人所有的宅基地的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。引用法条： [1]《中华人民共和国土地管理法》
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