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问题	签好合同的商铺开发商毁约了怎么办
释义	一、签好合同的商铺开发商毁约了怎么办     合同里面肯定是约定了违约条款的，比如赔偿多少多少钱等，所以要是开发商违约的话按照合同上面规定的办就可以了。          二、商铺租赁合同的违约责任条款如何约定     1、符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失;     2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失;     3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。     三、商铺租赁合同纠纷如何解决     1、承租租赁房屋产权不明或瑕疵的房屋，承租人的权益将无法得到很好保障。因此，建议：     第一，承租前核实权属。承租方在签订商业地产租赁协议前需要核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。     第二，关于租赁房屋设立抵押的问题。《民法典》第405条规定：“抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。     2、在商铺租赁过程中，承租人通常会按照自己的要求对房屋进行装修。就装修问题事先约定不明而引发的租赁纠纷日渐增多。对此，建议：     第一、关于装修范围必须书面征得出租人的同意。承租人在装修前，应将房屋装修设计方案取得出租人认可;明确承租人违反上述约定应承担的恢复原状、赔偿损失、支付违约金等责任。     第二、不能损害原房屋主体结构，影响房屋建筑安全。     3、租赁协议的解除也涉及到多方原因，将其分别在协议中加以明确可以更好地保护当事人的权利。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于签好合同的商铺开发商毁约了怎么办的相关内容。在租赁商铺的时候，一定要弄清楚商铺的产权是否清晰，还要约定以后商铺面临拆迁补偿款分配的问题，这些都是有可能会发生的，要防患于未然。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百零五条
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