问题 | 农村宅基地办理确权登记需要什么手续 |
释义 | 一、农村宅基地办理确权登记需要什么手续 (一)由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请; (二)由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论; (三)农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核; (四)乡(镇)人民政府审核同意后,报县级人民政府批准;其中,占用农用地的,依照《土地管理法》的相关内容规定办理农用地转用手续。 ![]() 二、农村宅基地登记确权的规定 农村集体土地确权是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。按照《民法典》(自2021年1月1日起施行)、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》等有关法律政策文件以及地方性法规、规章的规定,本着尊重历史、注重现实、有利生产生活、促进社会和谐稳定的原则,在全国土地调查成果以及年度土地利用变更调查成果基础上,依法有序开展确权登记发证工作。 《民法典》的相关内容规定:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 根据《民法典》的相关内容规定:已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。 农村集体土地确权登记依据的文件资料包括:人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定;县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书;人民法院生效的判决、裁定或者调解书;当事人之间依法达成的协议;履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果;法律、法规等规定的其他文件等。 三、申请农村宅基地确权登记发证需要提交的资料 (一)原集体土地使用证原件或宅基地批准文件; (二)申请人身份证、户口本原件和复印件; (三)村委会相关证明材料(宅基地使用村农民集体所有土地,办理任一宗宅基地使用证均需该村农民集体同意); (四)其它相关证明材料:1、原有土地证但户口后来迁出的,需提供户口本原件和复印件、派出所出具的户口迁出证明原件;1、本集体经济组织内部合法买卖房屋的,需提供房屋买卖协议原件;3、继承的,需提供派出所(村委、医院)出具的被继承人死亡证明、继承的有关证明原件;4、分家析产的,需提供分家析产的有关证明原件。 (五)与宅基地确权相关的其他材料。 申请农村宅基地的确权需要什么材料?农村宅基地办理确权登记需要什么手续、农村宅基地确权需要什么手续?从这几个角度出发,通过对文章的阅读,大家对于农村宅基地办理确权登记需要什么手续一定有了自己的见解,法律网小编为大家整理了关于这方面的知识,希望大家阅读后有自己的收获,如果还有什么问题,欢迎咨询法律网律师。 |
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