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问题	房屋契税首套房应收多少
释义	一、房屋契税首套房应收多少     房屋契税首套房应收多少要看具体的情况。目前契税实施3%～5%的起伏税率。实施契税起伏税率是考虑到现在我国经济开展的不平衡，以及现在各地经济差别较大的实践状况。因此，各省人民政府能够在3%～5%的契税起伏税率规则规模内，依照该区域的实践状况决议。     二、购买哪些房产可以减免契税     购买下列几种房产可以减免契税：     1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的。     2.城镇职工按规定第一次购买公有住房的。     3.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征。     4.对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的。     5.对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。     6.对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。     7.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。          三、房屋契税的分类     房屋契税依据计算方式可以分为两类：     1.按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。法律网提醒，这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。     2.根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
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