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问题	买了烂尾楼盘怎么处理
释义	一、买了烂尾楼盘怎么处理     买了烂尾楼盘可以到人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。法律网提醒您，根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。     二、买到烂尾楼还是要还房贷吗     要还房贷。业主购买的房屋烂尾无法交付的，业主还要偿还房贷，如果私自停贷的，就会构成债务违约，要承担违约责任。业主经银行同意的，可以暂停偿还房贷。     法律依据：根据《中华人民共和国民法典》     第六百七十八条 【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。          三、房子烂尾了政府会管吗     房子烂尾了政府都会处理。对于房子没有建好，形成了烂尾楼的房产，消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先，因为工程款是优先于建设工程抵押权的，所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的，政府会对其进行处理。购房者的清偿权利比建设工程优先权和抵押权是优先的，也高于一般金钱债权人的债权。     如果买的房子出现开发商跑了，最后成烂尾楼了的，政府有责任接管该项目，进行重新的招商引资，作为社会监督机构，政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。     引用法条：     [1]《商品房销售管理办法》第三十条     [2]《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
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