一、房屋买卖合同签好了买方突然不买了怎么办
房屋买卖合同签好了买方突然不买了，卖方可以请求买方承担相应的违约责任。违约责任的承担方式包括：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失，如果双方在合同中约定了违约金的，违约一方需要支付违约金。但是如果卖方存在下列情形之一的，买方无需承担违约责任：
1.开发商一套房产签订两次买卖合同；
2.开发商擅自将已出售房产抵押；
3.房屋主体结构质量不合格；
4.房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，经多次维修仍不能恢复；
5.房屋误差面积超过约定或面积误差比绝对值超过3%，买房人如不愿按实际面积购买房屋的；
6.开发商未能在约定时间内交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。
二、房屋买卖合同产生纠纷怎么办
房屋买卖合同产生纠纷的可以采用如下方式解决：
1.协商
协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。
2.调解
这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。
3.仲裁
仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。仲裁解决是终局的，但是法律网提醒，要采用仲裁方式解决纠纷，发生纠纷的双方中有一方不愿将纠纷提交仲裁解决，那么就木能采用这种方式来解决纠纷。
4.诉讼
诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。
三、房屋买卖合同订立后多久生效
房屋买卖合同订立后一般立即生效，但也存在如下例外：
1.若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。
2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。
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