网站首页  词典首页

问题	购房者违约金怎么计算
释义	一、购房者违约金怎么计算     购房者违约金如下计算：     购房违约金有约定的按约定算，没有约定的以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。     根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。     当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。     二、可以要购房违约金的情形     法律网提醒您，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当支付违约金的情形有：     1.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;     2.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;     3.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。          三、购房违约金和损害赔偿金可以同时要求吗     违约金和损害赔偿金，是不可以同时主张的。当事人可以约定违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；但是当事人如果同时约定上述两种违约责任的，则只能选择其中一种来适用。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
随便看	如何承包医院食堂 被辞退员工就是不交接工作怎么办？ 卖艺术照片判多久 肇事后多久能取回车 营业执照能打奶制品吗 一般劳动法怎么定义医疗期吗？ 搬迁了营业执照还能用吗 工伤伤残津贴大概会给多少年 投诉医生找哪个部门吗？ 业主卡母卡掉了有什么影响吗 诈骗罪有没有保出来 营业执照丢失怎么登报注销 发现诈骗团伙怎么报警 肇事逃逸自首是不是直接坐牢 业主可以起诉业主委员会吗？ 诈骗了钱都返了还判刑吗 劳动合同补偿金怎么计算 业主委员会是否有工资吗？ 诈骗案开庭是啥意思 怎么理解小区业主的意思吗？ 如何认定无代理权合同 烧焊会有人查焊工证吗 假按揭是怎样量刑的？ 报案可以拿到被诈骗的钱吗 办完营业执照去哪刻章 国会中心主义 国会会议公开 国会单独立法 国会行政协定 国会请愿同志会 国会请愿运动 国会非常会议 国会非常会议组织大纲 国体 国体 国体投票 国内战争 国内扣船 国内教会协会案 国内标准 国内水 国内河流 国内法 国内法优越性 国内法学 国内湖泊 国内管辖事项 国务卿 国务卿 国务大臣

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。