一、买房月供还不上有什么后果
买房月供还不上有以下后果：
1.产生罚息在一定期限内如果还不上贷款会产生一定的罚息。如果未按时还贷款的话，罚息是按照贷款的利率的百分之一百三十来收取的。
2.被列入央行的征信系统未能按时换贷会对自己的个人信用产生影响，对日后办理信用卡、其他贷款等都会有影响。
3.银行拍卖如果经过多次催缴仍不还贷款的，银行会选择拍卖的方式来弥补未还的贷款。
二、申请房贷的条件
法律网提醒您，房贷的条件：
1.贷款人是完全民事行为能力人，且借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁;。
2.有合法的身份证明。
3.经济收入稳定，有能力偿还贷款本息，征信状况良好;
4.有合法有效的购房合同;
5.以新购住房抵押的。
三、房贷的申请程序
办理房屋贷款流程：
1.贷款人以书面形式向银行提出个人贷款申请，并提供相关资料，签订贷款合同；
2.贷款人按照贷款合同约定办理房屋抵押登记；
3.房屋为银行办理抵押后，银行发放贷款。
法律依据
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
《个人贷款管理暂行办法》第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
引用法条：
[1]《个人贷款管理暂行办法》第一十二条
[2]《个人贷款管理暂行办法》第一十三条
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