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问题	房子二次抵押贷款能贷多少
释义	一、房子二次抵押贷款能贷多少     房子二次抵押贷款能贷多少需要看具体的情况。     房产二次抵押贷款的贷款额度：贷款额度等于房屋价值乘以抵押率减去原贷款的本金余额。     房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率较高不超过70%，以商业用房抵押的二次贷款抵押率较高不超过50%。     二、房屋抵押评估需要多久     法律网提醒您，房屋抵押评估需要3-7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。同时注意两点：     1.注意评估费的收费标准为千分之五，也就是0.5%，可以小议价;     2.某些银行有指定的评估机构，其他评估机构的评估报告在某些银行并不认可。          三、房屋抵押评估怎么收费     1.房地产价格评估收费标准与土地宗地价格评估收费标准相同，实府定价的方式，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。     2.差额定率累进计费，就是指按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。     3.对100万元以下（含100万元）的房产，收取千分之五的费用；101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五；1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等，此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
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