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问题	购买房屋交什么税
释义	一、购买房屋交什么税     购买房屋交税如下：     1.契税：面积90平米以内的额为1%，90—144平米的为1.5%，144平米以上的为3%；     2.增值税：总房款的5.55%；     3.个人所得税：差额的20%或者房款的1%；     4.印花税：房款的0.005%。     法律网提醒大家，要注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。     二、买房子税费什么时候交     买房子税费是在办理房产证的时候交的，一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的，所以在缴纳契税的时候，要去财政局缴纳。     个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税。     个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。          三、购买房子的税费可以退吗     购买房子的税费可以退，但要满足退税的条件：     1.个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税;     2.个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;     3.对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税;     4.对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税;     5.对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。
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