网站首页  词典首页

问题	房屋租赁后租客失联如何处置
释义	一、房屋租赁后租客失联如何处置     房屋的承租人违约后失踪的，协商解决问题是不可能的，而出租人可以到法院起诉承租人，而管辖的法院是承租人所在地法院。     《民事诉讼法》第二十二条     下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：     (一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;     (二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;     (三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;     (四)对被监禁的人提起的诉讼。     二、房屋租赁后违约金怎么算     法律网提醒您，房屋租赁合同的违约金一般按照合同标的数额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。     《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。          三、房屋租赁后还可以买卖吗     已经出租的房屋可以买卖，买卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示。     《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百二十五条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
随便看	甘肃征收土地补偿标准是什么 买的二手房没土地证怎么处理 对物业管理不满意可不可以拒交管理费 无证建房屋怎样处理 父母给钱买的房子离婚后归谁 债务人欠债不还怎么处理 驰名商标申请材料有哪些 工伤发生多久不能申请了 单位不给交社保辞职怎么办 信用卡消费很难还清怎么办 信用卡全都逾期了怎么办 工伤赔偿协商不成找哪个部门 挪用公款该向哪个部门报案 网贷暂时无法还怎么办 间接故意杀人罪如何判刑 污蔑罪和诽谤罪的区别 信用卡欠款已逾期如何尽快还清 刑拘后要多久才能够取保 二手房无土地证怎么办 选任公司法人代表需要具备哪些资格 诬告陷害罪与报复陷害罪的主要区别是 农村土地征收果树补偿标准是什么 小股东要怎么维权 刑事案件律师起到什么作用 个体户和公司怎么区分 赤道几内亚共和国首都 赤道国家波哥大宣言 赦 赦书 赦书 赦免 赦免 赦免权 赫克 赫兹勒特 赫哲族 赫夫特 赫尔岑 赫尔辛基协议 赫尔辛基规则 赫斯特 赫梯法典 赭衣 走廊议员 走私案件侦查 赵匡胤 赵普 赵禹 赵绰 赵金科

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。