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问题	房屋买卖合同签订内能否解除
释义	一、房屋买卖合同签订内能否解除     房屋买卖合同签订内可以解除。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。     《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：     （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；     （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；     （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；     （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；     （五）法律规定的其他情形。     以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。     二、房屋买卖和赠与哪个更划算     房屋买卖和赠与哪个更划算得看买卖双方或者赠予跟被赠予人之间是什么关系。如果是没有直系亲属关系的，赠予的费用大部分时候要比直接买卖还要高。     法律网提醒您，如果是直系亲属，也得看房子是否满五唯一，受赠予人是否为首套，如果房子满五唯一，买卖的话卖方是不用交税的，买方是首套房，90平米以下总共只需要交1%的契税。如果赠予，那赠予方不用交税，但是受赠予方契税却要交3%，所以当然没有直接买卖划算。          三、房屋买卖税率是多少     房屋买卖税率是多少要看具体的税种：     1.城市维护建设税税率如下：     (1)纳税人所在地在市区的，税率为百分之七；     (2)纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五；     (3)纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为百分之一。     2.契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。     3.印花税的税率是0.05%。     4.增值税的税率为5.6%。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
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