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问题	拒收房屋是否还要缴纳物业管理费用
释义	一、拒收房屋是否还要缴纳物业管理费用     拒收房屋是否还要缴纳物业管理费用要根据实际情况而定。     如果是开发商的原因导致不能收房，业主是不需要交物业费的；但如果是业主无正当理由不收房的，则需要交物业费。     对于已经竣工但尚未交付业主的房屋，由开发商交物业费。     法律网提醒您 ，根据《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。     第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。     业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。     已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。     二、我能拒交物业费吗有什么后果     如果没有正当理由不能拒交物业费。拒交物业费的后果如下：     1.构成违约，承担违约责任。     2.物业可以因此向法院提起诉讼，业主很有可能会败诉。     3.物业的服务质量会下降。          三、物业管理纠纷的解决方式有     物业管理纠纷的解决方式如下：     1.物业公司可以先和业主进行协商，关于纠纷解决协商出处理方式；     2.协商不成的可以请基层组织进行调解；     3.协商或调解不成的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉；     4.如果物业服务合同中有仲裁条款可以直接申请仲裁。     根据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。     第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第四十条     [2]《物业管理条例》第四十一条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百八十六条     [4]《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
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