问题 | 定金合同生效的条件是什么 |
释义 | 一、定金合同生效的条件是什么 1.定金合同成立。 定金合同成立是定金合同生效的前提,也是其必备要件之一。 2.当事人具有相应的民事行为能力。 3.定金合同的内容应当是当事人真实的意思表示。 4.定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。 5.实际交付定金。 6.主合同有效。 法律网提醒您,《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 二、违约金和定金区别是什么 1.根本目的不同。定金是以确保债权的实现为根本目的,因此定金属于担保的一种形式。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式。 2.交付的时间不同。定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以,定金具有预先给付和征约的作用,而违约金不具有这些作用。 3.发生的根据不同。定金是由当事人双方在定金合同中约定的,而违约金一般是当事人自己约定的。 4.确定的标准不同。定金的数额不能超过法律规定的数额,,超过部分无效。违约金因具有预定赔偿金的性质,是根据违约可能造成的损失额来确定。 ![]() 三、交付订金不退可以报警吗 交付订金不退可以报警,报案是公民的权利,对于单纯民间债务纠纷,警方不得进行干涉;如果因债务纠纷引起打架、斗殴等治安管理事件的,警方可以从中调解;根据法律规定,公民对于民事经济纠纷,应当向人民法院起诉,通过诉讼的方式解决。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 |
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