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问题	抵押房屋办贷款需要多长时间
释义	一、抵押房屋办贷款需要多长时间     抵押房屋办贷款一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。     法律网提醒您，根据《贷款通则》第三十条贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。     《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。     二、房屋抵押贷款流程     根据《民法典》和《城市房地产管理法》房子抵押贷款流程如下：     1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；     2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；     3.银行对贷款申请进行调查、审批；     4.购房人与银行签订借款及担保合同；     5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；     6.购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；     7.银行向售房人账户发放贷款；     8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；     9.购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。     不动产抵押证从本质上看，就是抵押权方（大多是银行）在抵押人抵押不动产后给予对方的一个法律凭证，能证明该不动产已经被抵押。          三、房产证抵押贷款需要哪些条件     1.抵押人具有合法有效的身份证明，属于完全民事行为能力人;     2.抵押人具有良好的信用记录和还款意愿;     3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;     4.提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押等。     引用法条：     [1]《贷款通则》第三十条     [2]《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
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