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问题	买二手房付了定金后违约应怎样办
释义	一、买二手房付了定金后违约怎么办     买二手房付了定金后违约是需要承担违约责任的。     1.如果是卖方违约的，买方可以要求其双倍返还定金。     2.如果是买方违约的，则不能要求返还定金。     3.双方当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时合同成立。     《民法典》第五百八十六条     当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。     定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。     实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。     二、二手房交易违约都包括哪些内容     法律网提醒您，二手房买卖常见的违约情形：     1.出卖人将房屋又出卖给第三人；     2.出卖人提高房价办理过户；     3.出卖人未能依约按时履行其交付义务；     4.出卖人卖房后反悔并要求解除合同或主张认定无效。          三、签订二手房买卖合同中介费该由谁承担     法律没有明确的规定，可以双方自由进行约定。     《民法典》第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：     （一）当事人的姓名或者名称和住所；     （二）标的；     （三）数量；     （四）质量；     （五）价款或者报酬；     （六）履行期限、地点和方式；     （七）违约责任；     （八）解决争议的方法。     当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。     第四百七十一条 【合同订立方式】当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。               引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百七十条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条     [3]《中华人民共和国民法典》第四百七十一条
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