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问题	宅基地翻盖后产权归谁原产权人过世
释义	一、宅基地翻盖后产权归谁原产权人过世     宅基地翻盖后原产权人过世，产权归进行登记的所有人。     1.宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。     2.对宅基地进行翻盖有以下几种情况：     (1)原宅基地所有者进行翻盖，产权还是归其所有。     (2)如果是原宅基地使用权人去世后，子女对宅基地进行了翻盖。如果子女还是本集体的成员，就可以对宅基地进行继承，产权就归子女所有，如果原使用权人子女不是本集体户口，这种翻盖就是违法行为，产权归村集体所有。     (3)他人对宅基地上的房屋进行了翻盖。如果是村集体已经将宅基地的使用权分配给了当事人，宅基地上的房屋也失去了使用功能，那么这种行为就是合法的，宅基地的使用权就归当事人所有；如果宅基地上的房屋未失去使用功能且没有经过宅基地的分配，翻盖者也没有从原使用权人或继承人手中将房屋买下来，则这种行为就是不合法的，房屋的产权还是归原使用权人或继承人所有。     二、农村宅基地的申请要素     法律网提醒您，申请宅基地的条件是：     1.申请宅基地的人必须是农村户口居民，而且常年居住在农村，并且名下没有宅基地。     2.申请宅基地年龄要求，年龄要满20周岁以上，有独立的经济来源，和父母已经分户的，才可以申请宅基地。     3.如果因国家需要对土地进行征收了的，导致失去宅基地的，可以在当地申请一块宅基地，但是要注意的是没有申请以房换房的形式来补偿。     4.因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的，可以在元宅基地上申请重新建房。     5.农村居民的房屋已经无法居住的，可以重新申请宅基地建房。     6.其它特殊原因，不得已把户口迁出去了，然后户口又迁回来之后没有宅基地的，这样的人也是可以申请的。          三、农村宅基地纠纷调解程序     1.向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请；     2.双方当事人出示举证的材料和依据；     3.工作人员现场调查材料和取证；     4.组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；     5.调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。
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