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问题	如何处理租房合同里的押金退还问题
释义	一、如何处理租房合同里的押金退还问题     租房押金一般按照房屋租赁合同的约定退还。如果合同中没有明确约定，当事人之间可以自行协商。     根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。     第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。     二、租房合同须注意哪些事项     签订租房合同时必须注意如下事项：     1.双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。     2.合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。     3.房屋不属于法律法规禁止出租的。法律网提醒，属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。     4.合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。     5.合同应向房产管理部门办理登记备案手续。          三、什么情况下可提前解除租房合同     房屋租赁合同解除可以分以下三种情况：     1.约定解除。双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日；     2.一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权并无不当的，解除房屋租赁合同通知送达之日为房屋租赁合同解除之日；     3.一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理认为该当事人无房屋租赁合同解除权；但双方当事人在诉讼中均同意解除房屋租赁合同的，可以在判决或调解书中明确合意解除之日为房屋租赁合同解除之日。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零三条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零四条
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