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问题	婚前父母出钱买房房产离婚怎么分割
释义	一、婚前父母出钱买房房产离婚怎么分割     婚前父母出钱买房房产离婚分割具体情况如下：     1.如果房屋登记在出资人子女名下的，属于夫妻一方的个人财产，不予分割；     2.如果由双方父母出资购买的房屋，是夫妻共同财产，可按照各自父母的出资份额按份分割；     3.如果房屋登记在父母名下的，是父母的财产，不参与离婚分割。     根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。     二、离婚办理房产过户需要多久     办理房产过户需要的时间是受理登记申请之日起30个工作日内办好。但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。     二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。          三、房产离婚后过户手续     法律网提醒您，离婚房产过户需要的手续如下：     1.准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；     2.到交易中心办理转绘；     3.到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。     引用法条：     [1]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
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