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问题	小区外围商铺物业费纠纷应该如何解决
释义	一、小区外围商铺物业费纠纷应该如何解决     1.当事人各方自选协商和解;     2.各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。     3.当事人之间约定仲裁;     4.司法诉讼。     以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。     二、业主不交物管费物业是否可以断水断电     法律网提醒您，业主不交物管费物业一般不可以断水断电。业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求业主缴纳物业费并要求承担一定的违约金。水电的提供者是自来水公司和供电局，只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主断水断电。          三、物业费纠纷的诉讼流程是什么     1.原告起诉。     2.法院受理后将起诉书副本送达被告。     3.被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。     4.决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。     5.法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。     6.法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。     7.法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。     8.判决宣告。
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