网站首页  词典首页

问题	怎么样办理商品房预告登记
释义	一、怎么样办理商品房预告登记     预告登记证办理方式如下：     1.商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记；     2.约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明；     3.办理登记预告需要提交的材料有：预告登记申请书;申请人的身份证明;已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定;买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料。     二、商品房预告登记有效期是多长     房产预告登记有效期是九十日。     《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。          三、商品房预告登记后产权属于谁     预告登记后房屋产权归开放商。法律网提醒您，虽然已经进行了房屋预告登记，但是因为没有进行最后的过户，所以此时房屋的产权仍然属于开发商，但是这种产权是不完全的，在没有卖房者的同意情况下，开发商不具有处分该房屋的权利。由于房屋已经进行了预告登记，更加杜绝了善意第三人在善意情况下取得该房产的可能，如果其他人去过户，则房管局会发现该房屋已经进行了预告登记，从而不会再为其他人办理过户。式过户，否则法律将不再保护。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
随便看	工程质量保证基金的比例是多少 如何规定工程质量保证验收的要求 项目索赔有哪些类型 如何规定隐蔽工程的质量要求 施工质量事故有哪些类型 如何加强建设工程质量管理 公路工程的保修期是多久 建筑工程的质量标准是什么 如何防止工程脚手架拆除纠纷 建设工程现金合同对违约责任有何规定 绿色工程质量保证基金有何规定 国家对人民防空工程有哪些优惠政策 工程质量事故有哪些类型 工程质量问题的一般类型是什么 处理工程质量问题的依据是什么 如何规定绿化工程的质量要求 桥梁工程的质量保证期是多长 土方工程质量等级如何划分 施工合同条款 如何处理建设工程保修期与合同不符的问题 如何规定路面工程的质量要求 如何解决学校工程质量问题 什么是消防工程合同 《建设项目隶属关系管理办法》有何规定 水利工程质量保证基金的缴纳有何规定 第一审期限 第一审法院诉讼程序 第一审程序 第一审程序 第一届全国司法会议 第一庇护国 第一次全国劳动大会 第一流人才内阁 第一流内阁 第一现场 第一级自然法和第二级自然法 第一级规则和第二级规则 第七次全国司法工作会议 第三世界 第三产业 第三人 第三人再审之诉 第三人异议 第三代人权 第三仲裁员 第三号民事法案 第三国 第三审上诉 第三审程序 第三届全国司法会议

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。