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问题	房屋承租方拖欠租金是否违反租房合同
释义	一、房屋承租方拖欠租金是否违反租房合同     拖欠房租属于违反合同约定的行为，按照民法典的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。     《中华人民共和国民法典》第五百六十三条     有下列情形之一的，当事人可以解除合同：     (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;     (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;     (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;     (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;     (五)法律规定的其他情形。     二、房屋承租方拖欠租金起诉的时效     承租人拖欠租金的，出租人在协商不成的情况下，出租人可以在拖欠租金之日起3年内向法院起诉。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、房屋承租方拖欠租金起诉的管辖法院     法律网提醒您，合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《民事诉讼法》第二十五条就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百六十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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