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问题	买卖合同管辖权是如何规定的
释义	一、买卖合同管辖权是如何规定的     1.在买卖合同纠纷中，管辖权的确定首先依赖于合同双方的约定。     2.若合同中明确约定了管辖地，则该地点即为管辖法院所在地。     3.若合同中没有明确的管辖约定，则根据法律规定来确定管辖。     4.根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关条款，所有合同纠纷的管辖地默认为被告住所地或合同履行地。     二、合同关于管辖的约定     1.合同双方当事人在签订合同时，可以就管辖问题进行约定。这种约定应当明确、具体，以便在发生纠纷时能够迅速确定管辖法院。     2.根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，合同双方可以选择的管辖地点包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地和标的物所在地。这样的约定有助于提高纠纷解决的效率和便利性。     3.需要注意的是，合同双方在选择管辖地点时，不能违反民事诉讼法对级别管辖和专属管辖的规定。这些规定是为了保障司法公正和效率，防止当事人通过约定管辖地来规避法律。          三、专属管辖与不动产纠纷     1.专属管辖是指某些特定类型的案件只能由特定的法院管辖。这种管辖方式具有排他性，排除了其他法院的管辖权，也排除了当事人通过协议选择其他法院管辖的可能性。     2.不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。     3.根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷等，都按照不动产纠纷确定管辖。     4.需要注意的是，不动产纠纷并非仅限于物权纠纷。物权纠纷是基于物权关系而产生的纠纷，包括不动产物权的确认、使用、收益、处分等引发的纠纷。     5.在实际操作中，司法工作人员需要细心区分涉及的不动产纠纷到底是物权纠纷还是债权纠纷。对于债权纠纷，不必适用民诉法关于专属管辖的规定。     买卖合同纠纷中，管辖权的选择至关重要。如有疑问，不妨向专业律师咨询，获取更具体的法律建议。法律小助手法律网将持续为您提供法律支持。
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