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问题	买的房子被查封后怎么办
释义	一、买的房子被查封后怎么办     1.了解查封原因和查封方：首先需要了解房子被查封的原因和查封方。这可以通过向卖方或法院查询相关信息来确认。     2.确认购房合同的有效性：在确认房子被查封的原因和查封方后，需要确认购房合同的有效性。如果购房合同是在查封前签订的，并且已经完成了交易，那么购房合同应该是有效的。     3.与卖方协商解决：如果购房合同是有效的，那么可以与卖方协商解决。可以要求卖方提供担保或其他解决方案，以确保购房者的权益得到保障。     4.寻求法律援助：如果协商无果或无法达成协议，可以寻求法律援助。可以咨询律师或相关法律机构，了解自己的权利和法律程序，并采取相应的法律行动。     5.解除查封：如果购房合同是有效的，并且已经完成了交易，那么可以向法院申请解除查封。法院会根据相关法律规定和案件实际情况来决定是否解除查封。     二、买的房子被查封后能办理房产证吗     买的房子被查封后不能办理房产证。     法律网提醒您，《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     （三）依法收回土地使用权的；     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     （五）权属有争议的；     （六）未依法登记领取权属证书的；     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。          三、买的房子被查封后产生纠纷诉讼时效是多久     买的房子被查封后产生纠纷诉讼时效是三年。     《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
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