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问题	租房交了定金但未签合同如何维护自己的权益
释义	一、租房交了定金但未签合同如何维护自己的权益     租房交了定金但未签合同，维护自己权益的方法：如果自己按照约定履行了相应的义务，那么可以要求房东退还定金；如果收取定金的一方违约的，那么承租人可以要求双倍返还定金。另外，定金合同是自一方实际交付定金时成立的。     《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。     二、租房合同纠纷法院作出判决的期限是多久     租房合同纠纷人民法院作出判决的期限是三个月至六个月。如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。     法律网提醒您，根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。     第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。          三、正规的租房合同怎么写     正规的租房合同需要包含如下内容：     1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;     2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;     3.租金和押金数额、支付方式;     4.租赁用途和房屋使用要求;     5.房屋和室内设施的安全性能;     6.租赁期限;     7.房屋维修责任;     8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;     9.争议解决办法和违约责任;     10.其他约定。     房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
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