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问题	赠与合同无效的情况有哪些
释义	一、赠与合同无效的情况有哪些     赠与合同无效的情况主要包括以下几种：     1.当赠与合同是由无民事行为能力人订立的时候，该合同无效。这是因为无民事行为能力人无法对自己的行为负责，也无法理解合同的内容和后果。     2.如果赠与的意思表示不真实，也就是说，赠与人在订立合同时受到了欺诈、胁迫或者重大误解，那么该合同也是无效的。     3.如果赠与合同违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，同样会导致合同无效。     这些规定都是为了保护当事人的合法权益，维护社会公序良俗。     二、房产赠与合同效力     1.房产赠与合同在一般情况下是具有法律效力的，即使不进行公证，也不会影响其效力。     2.赠与合同的生效并不以公证为要件，但是，如果赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也并不禁止。     3.经过公证的赠与合同具有更强的法律效力，如果赠与人不交付财产，受赠人可以请求交付。     4.赠与合同是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。     5.需要注意的是，不动产的转让（包括赠与）应当办理不动产变更登记，但这并不影响赠与合同的效力。     6.如果当事人未办理登记手续，只是合同标的物的所有权及其他产权不能转移，不能产生公示、公信及对抗第三人等物权效力。          三、赠与合同撤销规则     赠与合同的撤销包括任意撤销和法定撤销两种。     1.任意撤销是指赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这种撤销权并非无限制，需要满足一定的条件，如赠与合同尚未履行、赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质、赠与合同尚未经过公证等。     2.而法定撤销则是基于法定事由，由赠与人行使的撤销赠与的权利。     3.需要注意的是，赠与的法定撤销权是有时间限制的，必须在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，否则诉讼权利灭失。这些规定都是为了保护赠与人的合法权益，防止因赠与行为而遭受不必要的损失。     赠与合同涉及复杂法律条款，你是否还有其他疑问？法律网随时为你提供法律咨询服务，助你明明白白签合同，避免法律风险。
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