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问题	什么是学区房?有哪些好处
释义	一、什么是学区房？有哪些好处     学区房就是附近靠近优质的学校，可以直接进入学校就读的房屋。开发商自建优质学校或与教育集团合作引进优质学校，使业主子女优先享受就读权利。     买学区房的好处：     １、能够享受重点学校的教育资源。而这做为学区房最主要的特性也就成为了最主要的关注点。     ２、楼盘项目本身也具有较好配套资源。学区房位于城市较为发达地带，商业配套、交通配套等都比较完善。买房既要考虑学区，也要考虑衣食住行的方便性，而这些配套学区房很占优势。     ３、学区房具有较大的投资优势。相对普通商品住宅而言，学区房房价较高，但其升值空间也较大，即使是当前这般的楼市低迷期，学区房的成交量和租赁量也能够保持较为稳定的状态，作为投资来说是很值得考虑的。             　　二、学区房的投资优势     学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。      　　１、人文环境好　更好的发展     孟母三迁　给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。      　　２、交通便捷安全　配套设施完善     名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。      　　３、教育房产双投资　升值空间大     购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。      　　三、买学区房注意事项 　　１、下手前先了解当地入学政策     “就近入学”在具体的执行上还有很多细节，对于购买“学区房”的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。      　　２、区域配套及社区配套需相辅相成     除了有优秀的教育资源外，更多还需要从居住者的生活便利性方面考虑，提供更多的优质配套资源来满足人们生活和精神等多方面的需求。      　　３、合同注明，避免买学区房无法读名校     置业者在购房前一定要咨询清楚，自己购买的学区房是否有学区名额。因为开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于什么是学区房有哪些好处的相关内容，学区房是由一定的优势的，不仅能给自己的孩子提供优质的学校，还具有很好的投资优势，但在购买学区房时也能一时脑热，要仔细考察，审慎决定。若您还有其他疑问，欢迎咨询法律网律师。
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