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问题	房产赠予合同无效应当如何处理
释义	一、房产赠予合同无效应当如何处理     当房产赠予合同被认定为无效时，处理的方式主要涉及到两个方面。     1.受赠方有义务将已接收的房产返还给赠予方，赠予方也需接受这一返还。这一步骤确保了双方之间的财产关系恢复到合同订立前的状态。     2.对于因合同无效而给双方或一方造成的损失，应当明确责任方并进行相应的赔偿。     3.如果赠予合同的无效是由于某一方的过错造成的，那么过错方应赔偿无过错方所遭受的损失。     4.如果双方都存在过错，那么应根据各自过错责任的大小来分担损失。     二、无效责任方承担赔偿     1.在房产赠予合同无效的情况下，如果给双方或一方造成了损失，就需要确定是哪一方的过错导致的合同无效。     2.根据法律规定，过错方应当赔偿无过错方因合同无效而遭受的损失。     3.这体现了法律对于公平正义的追求，以及对过错行为的惩罚。     4.如果双方都存在过错，那么应根据各自过错责任的大小来分担损失，这也是法律对于双方责任的一种平衡。          三、撤销权的法定行使期限     1.在房产赠予合同中，赠予人享有一定的撤销权。     2.具体来说，如果受赠人存在严重侵害赠予人或其近亲属的合法权益、不履行赠与合同约定的义务等情形之一，赠予人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。     3.这一规定旨在保护赠予人的合法权益，同时也对受赠人的行为进行了一定的约束。     4.需要注意的是，如果赠予合同被认定为无效，那么赠予人的撤销权也将不再存在。     总的来说，对于房产赠予合同无效的处理，法律有着明确的规定和处理方法。无论是返还房产、赔偿损失还是行使撤销权，都需要根据具体情况和法律规定来进行操作。     你了解赠予合同无效后的处理方法了吗？如果你在房产赠予过程中遇到问题，不妨寻求法律网的专业法律建议，保护你的合法权益。
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