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问题	装修房子漏水到楼下谁的责任最大
释义	一、装修房子漏水到楼下谁的责任最大     装修房子漏水到楼下是开发商或楼下房屋所有人的责任。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，应由房屋所有人承担维修责任。     《房屋建筑工程质量保修办法》第七条     在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：     （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；     （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；     （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；     （四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；     （五）装修工程为2年。     其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。     二、装修房子漏水到楼下可以退房吗     法律网提醒您，房屋漏水在房屋主体不合格或者严重影响居住，且不能维修的情况下可以要求退房。房屋存在质量问题想要退房可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明，如开发商不出具或不承认存在质量问题，则应委托专业的鉴定机构做出鉴定。          三、装修房子漏水到楼下要赔偿的项目     楼上漏水到楼下的赔偿如下：     1.如果造成了财产损失，按照财产损失时候的市场价格或合理方式计算赔偿；     2.如果是造成了人身损害，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入等。     引用法条：     [1]《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
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