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问题	房产过户给妻子需要什么手续和证件
释义	一、房产过户给妻子需要什么手续和证件     房产过户给妻子需要手续和证件如下：     1.夫妻产权过户给另一方需要双方携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；     2.填写表格与存量合同；     3.等待审核、缴纳有关税费；     4.由房地产管理部门核发过户单。     二、房产过户给妻子需要哪些费用     1.契税:90平方米以下并且首次购房的按1%缴纳;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；     2.房屋交易手续费；     3.房屋产权登记费；     4.房屋评估费。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。     第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。          三、房产过户给妻子需要多久     房产过户给妻子的时间通常为15到30个工作日。具体时间取决于多种因素，如是否所有必要的文件和资料都已准备妥当，以及是否存在任何延误或问题需要解决。如果手续齐全并且没有其他问题，夫妻房产变更产权通常在15到20个工作日办理完毕，此时可以办理新的房产证。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十四条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
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