| 问题 | 购房合同中什么条款是霸王条款 |
| 释义 |
一、购房合同中什么条款是霸王条款 购房合同中以下条款是霸王条款： 1.利用格式条款加重买方的义务； 2.不合理地免除开发商责任的条款； 3.排除对方主要权利的格式条款。 根据《民法典》第四百九十七条的规定，有下列情形之一的，该格式条款无效： （一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形； （二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利； （三）提供格式条款一方排除对方主要权利。 二、购房合同没签交了首付可以退吗 购房合同没签交了首付可以退的。但是开发商会扣除一些违约金或者定金，作为购房者违约的处罚。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 三、购房合同备案要多久 购房合同的备案，一般需要30日。法律网提醒您，开发企业在与承购人签订商品房预售合同后，应当自签约之日起的30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第四百九十七条 [2]《城市商品房预售管理办法》第一十条 [3]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。