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问题	离婚房子贷款未还清归女方所有能否过户
释义	一、离婚房子贷款未还清归女方所有能否过户     离婚房子贷款未还清归女方所有一般不能过户。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。按揭房要过户必须先付清银行贷款。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。     第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。     县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。     二、离婚房贷还清需要什么材料     1.个人身份证件：包括离婚证、身份证、户口本等。     2.婚姻证明文件：如原始结婚证、离婚判决书或离婚证明等。     3.贷款合同：贷款合同是贷款的重要凭证，需要提前找出合同并带上。     4.其他相关文件：还款凭证、抵押物证明、还款计划表等，视情况而定。          三、离婚房贷纠纷怎么向法院提起诉讼     1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；     2.人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；     3.法院将原告的起诉书副本送达被告；     4.被告作出书面答辩；     5.开庭审理；     6.法院做出判决。     《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。     书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第一十六条     [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
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