网站首页  词典首页

问题	房产个人所得税是指什么
释义	房产个人所得税是指在二手房交易过程中产生的，由卖方缴纳、税务机关征收的个人所得税。房产个人所得税的计算分两种情况，一种是卖方能证明房屋原值，个税为交易总额减去房产登记价格之间的差额再乘以20%，另一种是不能证明房屋原值，个税为计税价格乘以1%。          一、房产个人所得税是指什么     房产个人所得税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。法律网提醒您，房产个税一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。     二、房产个人所得税如何计算     1.纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：     个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳增值税等合理费用)×20%。     举例：如果卖方出卖不满是“满五少有：的房子，计税价格为100万，原值发票、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：(100-70)×20%=6万元。     2.纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：     个人所得税=计税价格×1%。     举例：卖家不满五或不少有的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1%。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。     三、房产证个人所得税退税应该怎样办理     房产证个人所得税退税应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。               拓展阅读      什么是个人所得税 什么是房产证抵押贷款 房产免契税是指什么材料
随便看	租房安全责任的规避方法有哪些 二级精神残疾证可以享受哪些优惠政策 诈骗7万判几年罚金是多少钱 法医拒绝提供鉴定应该怎么办 抵押的二手房买卖需要符合哪些法律规定要求 开发商不交房该如何处理 物业断电断水可能引发的法律问题如何解决 经济困难证明开具的具体步骤是什么 什么是高利贷和利息 未还清房贷是否能将名字加入 医院误诊赔偿标准具体如何确定 离婚案中彩礼属于哪方的 游戏著作权申请需要哪些材料 异地死亡如何办理开证明手续 结婚时香港人和内地人都要提交哪些材料 怎样应对被他人恶意举报的情况 员工到劳动局投诉公司公司将面临哪些后果 征地社保补偿金如何计算 买到假酒怎么维护自己的权益赔偿 郑州市伤残鉴定是在哪个机构进行的 造谣诽谤罪行为人应承担何种法律后果和后果 丈夫家暴离婚财产怎么分配的 逾期交房是否可以申请退房 退保人寿保险需要哪些材料 有犯罪记录的人是否可以申请出境 主要委员会 主要战犯 主要犯罪事实 主要犯罪地人民法院 主要犯罪地人民法院管辖 主要航道 主要范畴 主要规则与次要规则 主要证据 主观举证责任 主观域外刑事管辖权 主观权利 主观的诉讼合并 主观解释 主观责任 主证据 主选官 举奏非是 举手投票 举手表决 举报 举报 举直错枉 举证责任 举证责任

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。