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问题	承租方违约怎么解除合同关系
释义	一、承租方违约怎么解除合同关系     承租人或者出租人可以解除合同的方式有：可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在协议中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时解除合同、由违约方承担违约责任。     二、房屋承租人具有哪些权利     房屋承租人具有如下权利：     1.在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权；     2.按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋；     3.经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人；     4.在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。     《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。     第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。          三、承租人是甲方还是乙方     法律网提醒你，以一般实践中来说，出租人是甲方，承租人是乙方。     按照租赁合同中的表述：出租人被简称甲方，承租人被简称乙方。     但我国目前的法律条文还没有在合同中确定甲方和乙方的规定，我国法律条文中的关于合同相对方主体的表述是承租人和出租人，但因为甲方、乙方的称呼一般是由双方当事人协商约定俗成的，所以直到现代也一直有沿用。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零三条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零四条
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