老太不愿儿子啃老住院一年，共同共有的房屋出租解约需要支付违约金吗-合同事务法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

网站首页词典首页

问题	老太不愿儿子啃老住院一年，共同共有的房屋出租解约需要支付违约金吗
释义	83岁的覃老太在南宁有两套房子，没啥大病的她，却在医院里住了近1年回不了家。“59岁的小儿子‘啃’了我快10年了，我不想再被他‘啃’了。我想要回旧房子住，小儿子却说房子租给别人合同没到期，要我出违约金。租金一直是小儿子在收，这笔钱我该不该出，你们能帮帮我吗?” 随后，记者采访了有关各方。覃老太的大女儿认为是弟弟不孝，导致母亲有家不能回，但这也是因为母亲从小宠着弟弟所致，是自食其果。而处在事件中心的小儿子却并不认为自己有错，觉得是母亲太看重钱，老糊涂了。法律解读：法律上称的共有财产分为按份共有及共同共有。其中，按份共有是共有人在事先已经明确各自产权比例的共有方式。而共同共有则是基于特定关系形成，且不划分比例的一种共有方式，但即便是共同共有在满足特定条件的时候主张分割，分割时依旧可以参照出资比例等因素确定各方份额。《民法通则意见》的相关规定，明确了一般共同共有财产的分割原则，也表明法律规定了均等分配只是分割共同共有的一个原则性要求，贡献大小是考量分配的另一个必不可少的重要因素，而共有财产的贡献大小，具体来说主要是指共有人的出资份额。均等分配与出资额都是共同共有分割须考虑的情况，这主要是出于公平原则的考虑。至于覃老太儿子出租旧房，如果覃老太对房客占用房屋不满，可以要求租客搬离而不用支付违约金。
随便看	工程变更在什么时间索赔工程变更的索赔有效期是多久施工方不配合进行工程竣工验收,能要求索偿吗因发包人导致工期延误的,承包人需要收集哪些证据工程变更和工程索赔之间有什么联系工程变更导致的损失怎么办建筑工程“包死价”,在发生工程变更事宜时能否要求赔偿工程变更怎样索赔拖延工期如何索赔房子装修遭延期业主可要求施工方赔偿违约金吗工程承包的方式不合法应该如何处理因发包人造成工期拖延的,承包人能要求赔偿吗因发包人原因导致建筑工程变更,承包人可以要求赔偿吗建设单位违约,施工方索赔时可以收集哪些证据资料工程变更致使承包人损失的,该怎样理赔工程变更提出的索赔需要什么证据建筑工程合同无效逾期竣工的,发包人能否要求赔偿工期拖延损失在哪些情况下工程发生变更时,承包人可以提出理赔因发包人原因导致建筑工程停工的,承包人可以要求哪些赔偿工期拖延索赔事项有哪些工程变更造成损失,可以索赔哪些费用工程停工索赔有时间限制吗,该在什么时候提出施工方不按设计图纸施工,要承担哪些责任工程变更索赔的含义是什么施工方违约,发包人该怎么办中美解纷免战条约中航道中苏互不侵犯条约中苏友好同盟条约中英共同防御滇缅路协定中英关于取消英国在华治外法权及其有关特权条约中英关于取消英国在华治外法权及处理有关特权条约中英关于取消英国在华治外法权及有关问题之条约与换文中英关于香港问题的联合声明中药老药工技术津贴中葡关于澳门问题的联合声明中西纪事中选区中都官狱中间判决中间势力中间状态中间确认之诉中间等级中间线方法中间裁判中非1981年宪法中非共和国国徽中非共和国国旗中非共和国国歌

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。