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问题	商品房70年产权到期后有两种解决方法
释义	一、商品房70年产权到期后有两种解决方法     商品房70年产权到期后有两种解决方法如下：     1.延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1-10来征收。     2.若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。综上所述，如果房屋产权到期了，交钱就可以续用。如果国家不让继续使用，房主们同样可以获得拆迁补偿。     二、商品房的显著特点     1.“商品房”的房屋来源，是具有经营资格的房地产开发商建成的房屋，它纯粹是市场经济条件下的“商品”，其销售价格是由市场经济供求关系决定的。同时，它也可以的。     2.“商品房”的土地来源，是通过“出让方式”取得“土地使用权”的。     3.“商品房”的出售对象是公开面向社会广大公民。          三、房子70年产权到期后还是自己的吗     产权到期了房子还是自己的。房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。法律网提醒您，所谓七十年产权是指房屋所附着的土地的使用期限。
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