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问题	延期交房90天国家规定
释义	一、延期交房90天国家规定     1.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。     2.在商品房买卖合同中，如果开发商未能按照约定的时间交付房屋，将构成违约行为。     3.根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果开发商延期交房超过90天，买受人可以请求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿相应的损失。     二、开发商延期交房应对     针对开发商延期交房的情况，买受人可以根据不同的情况采取不同的应对方式。     1.如果开发商延期交房的原因是由于一些合理的原因导致的，例如不可抗力或合同约定的免责理由，且给出延期交房的理由，这种情况下购房人可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。     2.如果开发商未能按时交付房屋，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。     3.如果延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。          三、购房者权益保障措施     1.为了保障购房者的合法权益，在商品房买卖合同中，应该明确约定违约责任和违约金数额等相关条款。     2.如果开发商未能按时交付房屋，买受人可以要求其承担相应的违约责任和赔偿责任。     3.为了确保购房者的利益得到最大程度的保障，应该加强购房合同的监管和管理，提高合同的规范性和可操作性。     4.政府和相关部门也应该加强对房地产市场的监管和调控，防止因过度投机导致的房地产市场泡沫和风险。     对本文还有哪些疑问或见解？欢迎在评论区留言，我们将与你互动交流。同时，也欢迎你关注我们的法律小助手法律网，了解更多法律知识，维护自己的合法权益。
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