什么是抵押权与抵押财产？-物权法法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

网站首页词典首页

问题	什么是抵押权与抵押财产？
释义	一、抵押权的概念是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而为债权提供担保的抵押财产，于债务人不履行债务时，或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法享有的就该变价并优先受偿的担保物权。二、抵押权的法律特征 1、抵押权的性质属于担保物权； 2、抵押权的标的物是债务人或者第三人的不动产、动产或者权利； 3、抵押权的标的物不需要移转占有； 4、抵押权的价值功能在于就抵押财产所卖得的价金优先受偿；三、抵押权的类型 1、普通抵押权和特殊抵押权 2、不动产抵押权、动产抵押权和权利抵押权四、抵押财产的概念是指被设置了抵押权的不动产、动产或者权利。五、抵押财产相关规定 1、允许抵押的财产。学理上分为不动产、动产、权利三类。法定的抵押财产的范围包括： 1)建筑物和其他土地附着物； 2)建设用地使用权； 3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地承包经营权； 4)生产设备、原材料、半成品、产品； 5)正在建造的建筑物、船舶、飞行器； 6)交通运输工具； 7)法律、法规规定可以抵押的其他财产； 2、禁止抵押的财产。 1)土地所有权； 2)耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地所有权，但法律规定可以抵押的除外； 3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； 4)所有权、使用权不明或有争议的财产； 5)依法被查封、扣押、监管的财产； 6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产； 3、抵押财产的特别规定。 1)建筑物与其建设用地使用权一并抵押，贯彻“房随地走”和“地随房走”的原则； 2)未确定财产的浮动抵押； 3)乡村企业的建设用地使用权不得单独抵押。
随便看	谁可以主张合同无效,主张合同无效的主体是谁合同无效和可撤销的区别有哪些合同无效的原因包括哪些,什么情况下合同无效怎么确认合同效力的诉讼时效合同无效损失怎么赔偿合同无效如何处理,合同无效后怎么办合同无效违约责任条款有效吗合同无效的赔偿应注意什么怎么承担合同无效举证责任主合同无效,担保合同效力是怎样的合同无效与合同撤销是什么,有什么区别合同无效条款的情形有哪些,合同条款无效的原因如何认定主合同无效,合同无效后怎么处理格式合同免责条款的效力是怎样的主合同无效保证人有责吗? 谁能主张合同无效,可以主张合同无效的人有哪些合同无效的法定情形有哪些,什么情形下合同无效公司专用章和公司合同章的效力有什么区别合同无效怎么承担责任,合同无效有哪些责任重大误解的适用要点的规定是怎么样的？合同无效几种情形,什么情形下合同无效主张合同无效的条件有哪些,什么情况下合同无效四类附条件合同分别指什么合同无效和合同解除的区别是什么主合同无效情况有哪些,什么情形下合同无效关于办理人民法院、人民检察院共同赔偿案件若干问题的解释关于办理利用经济合同诈骗案件有关问题的通知关于办理少年刑事案件建立互相配套工作体系的通知关于办理少年刑事案件的若干规定（试行）关于加强乡镇、街道企业环境管理的规定关于加强乡镇企业劳动保护工作的规定关于加强人民司法工作的指示关于加强企业高级工培训工作的意见关于加强农垦企业劳动安全工作的规定关于加强农药安全管理的规定关于加强和改进学徒培训工作的意见关于加强安全生产管理的紧急通知关于加强法制教育维护安定团结的决定关于加强法律解释工作的决议关于加强职工培训提高职工队伍素质的意见关于加强职工教育工作的决定关于加强防尘防毒工作的决定关于加强集体所有制建筑企业安全生产的暂行规定关于加拿大宪法的决议关于劳动就业问题的决定关于劳动教养的补充规定关于劳动教养问题的决定关于劳动服务公司发展和建设中若干问题的意见关于劳动服务公司清理整顿工作有关问题的通知关于劳动服务公司清理整顿工作的实施意见

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。