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问题	个人买卖房屋协议怎么签
释义	对于双方当事人来说，在房屋买卖的过程中，需要协商好价款，在这之前是需要签订一份协议书的。那么，个人买卖房屋协议怎么签呢？接下来就跟随法律网小编一同来了解个人买卖房屋协议怎么签。          一、怎么签订房屋买卖协议     1、文本合同中的空白部分应是开发商和购房人双方真实意思的表示，需要双方共同协商签订，因此，你完全有理由拒绝发展商的“越俎代庖”；     2、凡是不让签补充协议的大多是因为开发商无法或没有足够信心兑现承诺，对此，购房人应事先明悉，不该事后抱怨；     3、将开发商口头承诺的内容（当然最好能有规划文件的复印件）签进合同，如开发商不配合，也一定要争取；     4、详细约定交房条件，如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等等；     5、开发商约定的违约赔偿标准一般较低，多为银行存款利率，建议购房人要求改为“按个人住房商业贷款利率”，以示公平；     6、将“不可抗力约定”条款中“包括但不限于”的“但不限于”删去，并最好约定“当确因市政原因延误交房时，应提交有关部门的证明文件”；     7、在签订购房合同的同时要求开发商出示经小区办备案的《物业管理公约》。     二、房产买卖协议范本     出卖人(甲方)：________________________________     (个人)姓名：__________________________________     国籍：__________________________________________     身份证(护照)号码证(护照)号码：______________     (法人或其他组织)名称：________________________     法定代表人：____________________________________     地址：__________________________________________     营业执照号码：__________________________________     邮政编码：______________________________________     联系电话：______________________________________     买受人(乙方)：________________________________     (个人)姓名：__________________________________     国籍：__________________________________________     身份证(护照)号码证(护照)号码：______________     (法人或其他组织)名称：________________________     法定代表人：____________________________________     地址：__________________________________________     营业执照号码：__________________________________     邮政编码：______________________________________     联系电话：______________________________________     根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：     第一条 房地产情况     该房屋坐落___________________________，产别_________，结构_________，建筑面积_________平方米。     房屋所有权证号__________________，所有权人_________;房屋为共有的，其他共有权人_________，共有权证号_________，共有方式_________，共有权人同意出售证明见附件三。     该房屋土地使用权证号_________，土地使用面积_________平方米，土地来源__________________.     以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_________年，自_________至_________止。     经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。     房屋相关设施及平面图见附件一。房屋抵押、租赁情况见附件二。     第二条 房地产价款、其他价款及交付     房产价款为_________元(币种：_________)，计__________________(大写)，其他价款为_________元(币种：_________)，计__________________(大写)。     乙方付款形式、付款时间为：________________________________________.     第三条 房产交付     房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。     甲方须于_________前，将该房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力，双方约定处理方式     ___________________________________________________________________.     上述相关证明包括：_________________________________________________.     第四条 产权转移登记及其他相关设施登记     协议订立后，甲乙双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。     按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。     如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。     第五条 违约责任     1.甲方逾期交付房产的，应承担违约责任如下     __________________________________________________________________.     2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，应承担违约责任如下     __________________________________________________________________.     3.其他约定：_____________________________________________________.     第六条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定     甲方保证在该房产交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。     第七条 争议处理     本协议发生争议，甲乙双方协商解决。协商不成时，按下列第_________种方式处理：     1.向_________仲裁委员会申请仲裁;     2.向人民法院提起诉讼。     第八条 协议附件     本协议未尽事宜，甲乙双方另行订立补充协议(见附件四)。     附件一至附件四均为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。     第九条 协议份数     本协议连同附件共_________页，一式_________份。     第十条 协议生效     本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。     甲方(盖章)：_____________　　　　　　　　乙方(盖章)：_____________     委托代理人(签字)：_______　　　　　　　　委托代理人(签字)：_______     _________年______月______日　　　　　　　　_________年______月______日     签订地点：_________________　　　　　　　　签订地点：_________________     附件     附件一 房屋相关设施及房屋平面图     附件二 房屋抵押、租赁情况     附件三 房屋共有权人同意出售证明     附件四 补充协议     1.本协议适用于我市行政区域内存量房买卖。     2.协议当事人订立协议前，须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效(当事人另有约定的除外)，任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。     3.本协议中空格部分若为空白句，应用“(无)”填充。涂改之处，须经双方当事人签字或盖章确认。     三、房屋转让协议书     转让方(以下简称甲方)： 身份证号：     受让方(以下简称乙方)： 身份证号：     经双方自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方。双方就转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。     第一条 房屋基本情况     转让房屋(以下简称该房屋)位于 市 县(区) 社区 单元 层 号，总建筑面积 平方米。     第二条 转让价格     双方商定转让价格为(人民币) 元整，大写(人民币) 万元整。     第三条 付款方式     双方一致同意购房款由乙方一次性支付。甲方在收到款后应向乙方出具收据。     第四条 房屋交付     甲方应于乙方交清购房款之日起，将该房屋的全部钥匙及相关资料交付乙方，同时乙方即享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。     第五条相关费用     转让该房屋所产生的一切税费由乙方承担，甲方净收益(人民币) 万元整。     第六条办理房屋产权证时，甲方须配合乙方办理有关手续。     第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。     第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。     甲方(签字)：     乙方(签字)：     以上就是由法律网编辑整理收集的关于个人买卖房屋协议怎么签的法律知识。在房屋买卖合同签订的过程当中双方需要友好协商，不能把一方的意志强加给他人。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
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