| 释义 |
房屋抵押登记
1、房屋抵押登记依据、时限、受理方式和责任科室
2、房屋抵押登记受理材料目录
3、房屋抵押登记申请书
4、房屋所有权登记簿
5、房屋抵押登记簿
房屋抵押登记依据、时限、受理方式和责任科室
行政确认事项名称：房屋抵押登记
行政确认事项依据：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》；
2、《中华人民共和国担保法》
3、《城市房屋权属登记管理办法》；
4、《城市房地产抵押管理办法》
行政确认收费依据：本行政确认事项不收费
行政确认机关：北京市房山区建设委员会（房屋权属登记大厅）
地址：北京市房山区良乡西路3号国土资源局房山分局房屋权属登记大厅
受理方式：书面受理（在区建委房屋权属登记大厅受理）
行政确认期限：30个工作日
联系方式：房屋权属登记大厅电话：89352214
说明：市建委要求到市建委直接办理的，到市建委办理。
房屋抵押登记受理材料目录
类型材料
1、房屋抵押（1）房屋所有权证（原件和复印件）、共有的房屋还需提交共有权证（原件和复印件）、共有人同意抵押的书面意见（原件）；
（2）国有土地使用证（整宗房地产）；
（3）借款合同、抵押合同（原件）；
（4）抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明（原件）；
（5）抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照；
（6）以已购公房抵押的，提交原公房购房合同，其中央产已购公房抵押的，提交央产房上市出售确认表；
（7）抵押变更登记的，提交变更的抵押合同或补充抵押合同。
2、预售商品房（经济适用住房）抵押（1）经预售登记的商品房买卖合同或经济适用住房买卖合同（全部原件和一份复印件）；
（2）金融机构的金融许可证、营业执照；
（3）借款合同、抵押合同（原件）；
（4）抵押变更登记的，提交变更的抵押合同或补充抵押合同。
注:申请人为外省市居民的，不提交暂住证或居住证。提交的房屋所有权证、商品房预售合同原件，注记抵押情况后退还申请人。
房屋抵押登记申请书
受理编号：
房屋坐落
房屋所有权证号国有土地使用证号
商品房预售合同号
房屋抵押情况
抵押建筑面积抵押价值
抵押合同号借款金额元
抵押部位
申请人情况
姓名或单位名称证件名称证件号码联系电话联系地址
抵押权人
代理人
抵押人
代理人
本申请表格所填内容正确无误，所提交材料真实有效，如有虚假承担申报不实的法律责任。
抵押权人（盖章或签字）：抵押人（盖章或签字）：
或代理人（盖章或签字）：或代理人（盖章或签字）：
申请日期：年月日
本页由申请人填写
填表说明：
受理编号由登记部门按房屋所有权初始登记申请书填写。
1、坐落：房屋抵押登记，按房屋所有权证的坐落填写；预售商品房抵押登记，按商品房预售合同中购买房屋的坐落填写。
2、房屋所有权证号：房屋抵押登记填写，填提交的房屋所有权证编号。
3、国有土地使用证号：房屋抵押登记填写，填国有土地使用证编号。
4、房屋预售合同号：预售商品房抵押登记填写，填房屋预售合同编号。
5、房屋抵押情况栏：
（1）抵押建筑面积：填抵押合同约定的抵押物建筑面积；
（2）抵押部位：填抵押物所在的部位或房号；
（3）抵押价值：填抵押合同约定的抵押物价值；
（4）借款金额：填抵押合同约定的担保借款金额；
（5）抵押合同号：填抵押合同编号。
6、抵押登记申请人栏：
（1）抵押权人、代理人：填抵押合同中的抵押权人名称，抵押权人委托申请登记的，填受委托人姓名；
（2）抵押人、代理人：填抵押合同中的抵押人名称，抵押人委托申请登记的，填受委托人姓名；
（3）证件名称：填抵押权人申请人、抵押人申请人、代理人身份证件名称；
（4）证件号码：填抵押权人申请人、抵押人申请人、代理人身份证件编号；
（5）联系电话：填抵押权人申请人、抵押人申请人、代理人的电话号码；
（6）联系地址：填抵押权人申请人、抵押人申请人、代理人的联系地址；
（7）签名盖章：加盖与抵押权人申请人、抵押人申请人的名称相符的图章，抵押权人申请人、抵押人申请人及其代理人签字。
申请人为法人或其他组织的，应加盖公章，申请人为自然人的应签字（加盖图章的，也应签字）；
（8）申请日期：由申请人按申请的当天日期填写。
房屋所有权登记簿
坐落
地号
房屋状况
幢号部位及房号结构层数用途套数
或间数建筑面积
（平方米）
总所在房屋规划用途房屋使用用途
所有权登记人
房屋所有权人
房屋所有权证号国有土地使用证号
共
有
情
况共有权人份额共有权证号
核准日期注销日期
抵押情况查封情况
他项权
证号
房屋抵押登记簿
坐落
房屋所有权证号国有土地使用证号
建设工程规划
许可证号商品房预售合同号
建筑工程施工
许可证号商品房预售许可证号
房屋抵押情况
抵押建筑面积抵押价值
抵押合同号借款金额元
抵押部位
抵押登记人
抵押权人抵押人
核准日期注销日期
他项权证号
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