| 问题 | 集体土地使用证和房产证可以直接赠与吗 |
| 释义 | 集体土地使用证和房产证可以赠与，但不能直接赠与。因为赠与集体土地使用权一般需经过村委会的审批。 根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更申请登记，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。 法律依据 《土地管理法实施条例》第六条第一款 依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。 《民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 |
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