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问题	房屋建筑合同书怎么写
释义	一、房屋建筑合同书怎么写     发包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿     承包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿     发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（工程全称）签定工程质量保修书。     一、工程质量保修范围和内容     承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。     质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。     二、质量保修期     双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：     １．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；     ２．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为＿＿＿＿＿＿＿＿年；     ３．装修工程为＿＿＿＿＿年；     ４．电气管线、给排水管道、设备安装工程为＿＿＿＿＿＿＿年；     ５．供热与供冷系统为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿个采暖期、供冷期；     ６．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年；     ７．其他项目保修期限约定如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。     三、质量保修责任     １．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起７天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。     ２．发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。     ３．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。     ４．质量保修完成后，由发包人组织验收。     四、保修费用     保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。     五、其他     双方约定的其他工程质量保修事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。     发包人（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿     法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿     ＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日     承包人（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿     法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿     ＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日          法律依据：     第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：     （一）当事人的姓名或者名称和住所；     （二）标的；     （三）数量；     （四）质量；     （五）价款或者报酬；     （六）履行期限、地点和方式；     （七）违约责任；     （八）解决争议的方法。     当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。      　　二、签订房屋建筑合同该注意什么     １、虚报工作量。认真核对工作量可以避免；     ２、重复报量，重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更；     ３、曲解合同条款；     ４、含糊洽商部位。有一个施工单位上报预算，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商多要了６００多万元；     ５、涂改洽商内容；     ６、变换定额编号；     ７、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大。      　　三、发生房屋建筑合同纠纷如何处理     合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。     合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。合同纠纷的处理方式有以下几种：     １、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。     ２、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。     ３、仲裁。合同当事人协商不成，不愿调解，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。     ４、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，而事后也没有达成仲裁协议的，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。     以上是由法律网小编为您介绍的关于房屋建筑合同书怎么写的相关内容，希望对您有所帮助。书写房屋建筑合同前一定要先了解该建筑工作量，签订时想仔细读合同，确认合同中没有损害自身利益的条款后再签字。如果您不懂如何拟定房屋建筑合同的话，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的解答的。
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